Lokalplanforslag for Østre Gasværk Kvarteret

Teknik- og Miljøforvaltningen har sendt ændringer til det tidligere offentliggjorte lokalplanforslag i supplerende høring.

Det drejer sig om to mindre ændringer til forslaget:

  1. Der indføjes, at ledningsejere skal godkende eventuel bebyggelse eller nedramning af spuns i servitutbæltet.
  2. Der ændres bestemmelser for tagarealet i byggefelt E.

Læs om ændringerne i materialet længere nede under Mere information.

  

Det tidligere offentliggjorte lokalplanforslag

Københavns Borgerrepræsentation har sendt forslag til lokalplan for Østre Gasværk Kvarteret i offentlig høring. Forslaget indeholder både forslag til lokalplan, tillæg til Kommuneplan 2015 og miljørapport. 

Formålet med planforslaget er at muliggøre et nyt bykvarter på Østre Gasværksgrunden. Det nye Øster Gasværk Kvarter skal indeholde både almene og private boliger, herunder plejeboliger, en ny skøjtehal, et fælles parkeringsanlæg og et offentligt grønt område. En park- og aktivitetsring skal binde området sammen og skabe forbindelser til de omliggende områder.

400-500 nye boliger
Lokalplanen muliggør opførelse af fire u-formede boligkarréer med et samlet areal på ca. 39.000 m2, herunder et plejecenter på 9.000 m2. I det nye kvarter kan der således bygges mellem 400-500 nye boliger i den vestlige del af området. Boligbebyggelserne kan opføres i 4-8 etager, og særligt mod nord og øst kan der trappes op til 8 etager, hvilket muliggør boliger med en særlig udsigt over kvarterets tage. Bebyggelsesprocenten fastsættes til højst 145. 

Park- og aktivitetsring
Den østlige del af området reserveres til idræt og bevægelse med boldbaner og en skøjtehal, som skal sammenbygges med områdets parkeringshus. Derudover skal der løbe en offentlig park- og aktivitetsring, der omkredser hele området, så der skabes sammenhæng mellem bygninger og skabes et fælles mødested for nuværende brugere og nye beboere. Langs boldbanerne består park- og aktivitetsringen af mindre grønne arealer med bynatur, og langs boligbyggelserne placeres rekreative områder.

Jordforurening
Jorden i området er forurenet pga. grundens tidligere anvendelse som gasværk. Jorden er nogle steder mere forurenet end andre steder, og det skal danne udgangspunkt for formgivning af områdets nye terræn. Fx kan særligt udsatte jordområder forsegles enten ved fast belægning eller ved at tilføre ekstra jord som fx bakker. 

Tillæg til Kommuneplan 2015
Projektet forudsætter endvidere et kommuneplantillæg, da realisering af planen medfører, at afgrænsningen mellem et område udlagt til boligformål og to områder udlagt til offentlige formål ændres. Størrelsesforholdet mellem de tre områder ændres, så områderne til offentlige formål bliver større, så der kan opføres en skøjtehal og omlægning af boldbaner.

 

Høring

Ændringerne til lokalplanforslaget er i supplerende høring fra den 23. december 2016 til den 13. januar 2017.

Det tidligere offentliggjorte planforslaget var i høring til den 4. december 2016.

 

Mere information

Læs ændringerne: lokalplanforslag i supplerende høring

Find det tidligere materiale her: høringsbrev fra Teknik- og Miljøforvaltningen, lokalplanforslag for Østre Gasværk Kvarteret og miljøvurdering af lokalplanforslag (bilag).

 

Høringssvar

Læs Lokaludvalgets høringssvar og mindretalsudtalelse: høringssvar og mindretalsudtalelse.

Læs Lokaludvalgets høringssvar til den supplerende høring her.

 

Din mening

Har du en kommentar til lokalplanforslaget, er du velkommen til at skrive den herunder. Anonymitet er frivillig. Hvis din kommentar skal medsendes lokaludvalgets høringssvar, skal vi have den senest den 2. december 2016.

#1: Peter

08 Nov. 2016 22:30

Hej

Historien bag Østre Gasværks historie skal med og det kan I gøre ved at placere et af ØG's to egne damplokomotiver, som stadig findes i dag på Sjælland. I kunne placere det ene af dem på et par korte togskinner et eller andet sted omkring ØG. Lokomotivet ville være til stor glæde for børn, lokale og for ØG's historiske side. Se de to link. I kender jo den gamle togvogn på kajen på Islands Brygge - det her ville bare være endnu flottere. Jeg kan være behjælpelig med anskaffelsen af en af de to ØG'lokomotiver samt transport og skinner med sveller. Der behøves kun 7 meter skinner da lokomotivet er meget lille

http://evp.dk/index.php?page=ostre-gasvark

http://www.veterantoget.dk/materiel/damplokomotiver/oeg-nr-1.aspx

#2: Søren Bilde

18 Nov. 2016 22:15

Gasværksgrunden er unik, men hvorfor tænker man ikke mere sammenhæng, kreativt og langsigtet i stedet for kun at fokusere på økonomi. <br />
<br />
Byg én offentlig lav skøjtehal/multihal sænket under jordniveau og en skøjtehal til ishockey/kunstskøjteløb over jorden med parkering på taget. Den skal være praktisk i stedet for at bruge pengene på fancy arkitekttur. <br />
<br />
I den nuværende skøjtehal træner 8-9 årige drenge, piger og andre medlemmer fra kl. 6.20 om morgenen 5 ud af ugens 7 dage af den simple årsag, at hallen er konstant booket 24/7-365 af mere end 500 aktive ishockey og kunstskøjte medlemmer. Hvilket betyder, at der kun er offentlig skøjteløb nogle timer søndag eftermiddag og 2 timer midt på dagen hvor børnene er i skole og de voksne på arbejde. Det mindsker muligheden for at hverve medlemmer til kunstskøjteløb og ishockey. Alligevel har KSF (ishockey klubben) formået at få en pris af Dansk Ishockey Union i 2015/16 for, at være den klub der er bedst til at hverve nye ungdoms-medlemmer. <br />
<br />
I Gentofte har de to haller hvilket betyder, at de flere gange om ugen kan holde længere og sent åbent for offentlig skøjteløb. Om aftenen kommer de unge og hygger og får motion i stedet for at hænge ud på gaden og om fredagen holder de is-discotek og det giver på dén måde de unge et sted at hænge ud i de mørke vintermåneder. Dén værdi kan være svær at sætte tal på, men mon ikke nogle unge friske drenge vil få mere ud af dette i stedet for at hænge ud de forkerte steder?!<br />
<br />
En moderne ishockey hal bygges selvfølgelig i to etager og kan i princippet bygges hen over togskinnerne hvis man vil, tænk kreativt og mulgheder i stedet for økonomi... Skøjtehallen er sammen med Ørestad Skøjtehal den ene af Københavns Kommunes kun 2 skøjtehaller. De nye haller bygges i dag som multihaller der kan benyttes året rundt til mange forskellige arrangementer og sportsgrene. I øvrigt virkelig ærgerligt, at der ikke er styr på dette allerede nu, da der er Ishockey WM i Danmark i 2018.

#3: Bodil Christensen

28 Nov. 2016 18:26

UNDREN og SPØRGSMÅL i forbindelse med lokalplanforslaget:

Hvis der skal bygges på Gasværksgrunden - hvorfor så ikke gøre det nænsomt ?

Hvordan kan det være at skøjtehallen, som oprindelig var en del af Idrætsanlægget ved Østerbro Svømmehal, skal financieres af boligbyggeri på Gasværksgrunden ?

Hvordan kan det være at det udelukkende er økonomiske hensyn der afgør byggeprocenten ?

Der er så mange installationer og vitale forsyningsrør gennem Gasværksgrunden som vanskeliggør byggeri på grunden. Er det hensigtsmæssigt ?

Det er en giftgrund - hvad sker når der graves i det ?
Lige nu har arbejderne 'rumdragter' og åndedrætsværn på i forbindelse med gravearbejde i den nordlige ende af grunden.
Det bliver de private bygherrer der køber byggegrundene der får ansvar for at håndtere giftgrunden. "Det burde ikke blive et problem" blev vi beroliget med på borgermødet d. 9.11.16." !!??

Kan det unikke åbne område bevares til brug for sportsfaciliteter og et ordentligt rekreativt område - ikke bare en smal 'aktivitetsring' ?

Venlig hilsen
Bodil Christensen, Nyborggade 38, 4.th., 2100 Kbh. Ø.

#4: Eva

20 Jan. 2017 15:41

Kan der ikke indtænkes en gang/cykelbro over skinnerne så vi nemmere får adgang til Nordhavnen?

#5: Morten Olsen

28 Feb. 2017 18:52

Vil der blive parkeringspladser til de nye boliger eller vil der ske mere pres på de omkringliggende gader?

Kommentarer

Navn: E-mail:

Din kommentar:


Skriv overstående tal: